|
אתר נתונים הוא מיזם שמטרתו לספק כלים המאפשרים מעקב אחרי מחירי הנדל"ן בארץ.
באתר ניתן למצוא מדדים העוקבים אחרי מחירי הנדל"ן בארץ, מחשבון לחישוב ערך נכסים וכן מאמרים בתחום הנדל"ן
שוק הנדל"ן הינו שוק שמגלגל מאות מיליארדי ש"ח בשנה. בכל שנה נמכרים כ- 100,000 נכסים ברחבי הארץ. הפעילים בשוק באים מרקע מגוון וכוללים יזמים, קבלנים, מתווכים, סוחרי קרקעות, משקיעים וכמובן רוכשי דירות ובתים למגורים.
בניגוד לבורסה, שם יש כלים מרובים המאפשרים לעקוב אחרי השוק, מגזרים ומניות ספציפיות, בשוק הנדל"ן אין כלים דומים. כמובן, המסחר במניות ונדל"ן הוא בעל אופי מאוד שונה, אולם עדיין המחסור המוחלט בכלים למעקב אחרי שווי נכסי נדל"ן הוא קיצוני ובעייתי.
מטרת אתר "נתונים" לתת אינדיקציות על מחירי הנדל"ן בארץ. מאחר וכל דירה וכל בית שונים זה מזה, אין המטרה לתת מחירון המאפשר לחשב שווי של כל דירה ודירה, אלא לעקוב סטטיסטית אחרי מחירים באזורים בארץ מרמת אזור, דרך עיר ועד רמת השכונה.
הנתונים באתר הם תוצאה של חישובים סטטיסטיים ואלגוריתם מורכב המתבסס על סקירה וניתוח חודשי של כ- 10,000 נכסים העומדים למכירה ברחבי הארץ וכן עסקאות נדל"ן שבוצעו בפועל.
|
