|
החברה הישראלית להשבחת מבנים בע"מ ,חברה לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה
לחברה ניסיון רב במימוש תמ"א 38 ( תוכנית מתאר ארצית מספר 38 ) תוכנית ארצית שיצאה בשנת 2005 עקב הסיכון הרב בבנינים ישנים בעקבות התחזיות של הגיאולוגים כי במהלך העשור הקרוב תיהיה במדינת ישראל רעידת אדמה חזקה אשר תגרום לקריסתם של בינינים רבים שקיבלו היתר בנייה לפני 1980 .
את התמ"א זכאים לממש דיירי בניינים הגבוהים משתי קומות, ששטחם גדול מ-400 מ"ר, ושניבנו לפי היתר בניה שהוצא לפני 1 בינואר 1980. אם הבניין שלכם עומד בתנאים אלה, ומעל לשני שליש מבעלי הדירות מעוניינים במימוש, ניתן לפתוח בתהליך למימוש תמא 38 שכולו חינם ללא כל עלות מצד הדיירים.
במסגרת המימוש, ובכפוף לתנאי המבנה ודרישות הרשות המקומית, ניתן לבצע את הפעולות הבאות:
1. חיזוק המבנה בפני רעידות אדמה
2. הרחבת הדירה עד 25 מ"ר לדירה
3. הוספת מרחב מוגן דירתי (ממ"ד) או קומתי
4. הוספת מרפסת שמש
5. הוספת מעלית
6. שיפוץ חזית הבניין
7. חידוש תשתיות
8. שיפוץ חדר המדרגות והוספת לובי מהודר
* וכל זאת ללא כל עלות מצד הדיירים
ניכר שמכלול הפעולות האלו מביאות להעלאת ערך הדירה, ובמסגרת התמריצים הכלולים בתמ"א 38, החוק אשר בא לקראת הדיירים מגדיל ומעניק הקלות מס. כאשר את מוכרים נכס שערכו עלה בזכות מימוש התמ"א, החוק פוטר אתכם ממס שבח, ובנוסף היטל ההשבחה מופחת.
מימוש תמ"א 38 הוא פרויקט בסדר גודל נרחב אשר מצריך תחומי מומחיות רחבים. החברה הישראלית להשבחת מבנים מחזיקה צוות מקצועי של מומחי תמ"א הכולל מהנדסים, אדריכלים, קבלני ביצוע, עורכי דין וחשבונאים בעלי ניסיון רב במימוש תמ"א 38 החל מהפן הבירוקרטי והפיננסי, דרך עבודת הבנייה ועד הפן העיצובי, אשר מכסים את מגוון הצרכים של הפרויקט ועושים זאת תוך שיתוף פעולה מלא כדי להגיע למרב היעילות, הבטיחות והנוחות במימוש זכותכם.
|
